Os imóveis estão com até 50% de desconto e muitos possuem condições especiais para parcelamento.

O leilão ocorre no 16/02/2022, com encerramento às 13h00.

“Os leilões da Justiça Federal acontecem periodicamente com ótimas oportunidades, com preços bem atrativos e há muitos imóveis com condições especiais para parcelamento. As propriedades são oriundas de diversas Ações Judiciais como: Criminais, Execuções Fiscais, Cíveis, Conselhos, SFH”, explica Douglas Fidalgo, leiloeiro responsável pela Fidalgo Leilões.

As pessoas interessadas devem se cadastrar-no site www.fidalgoleiloes.com.br e observar todas as condições estabelecidas no presente edital de leilão.

Na ocasião serão comercializados aproximadamente 40 imóveis de várias regiões de São Paulo, como Campo Limpo Paulista, Guarulhos, Jundiaí, Santa Rosa de Viterbo, Santo André, Valinhos, São Carlos, Dourado, Tambaú, São José do Rio Preto, Santa Rita de Passa Quatro, Tambaú, Cerqueira César ( Alameda Lorena , Alameda Franca) e terá apartamentos, terrenos, casas,  imóveis residenciais e comerciais, disponíveis para serem arrematados.

Por ser considerado o meio mais transparente e ágil de venda de bens, é cada vez maior a quantidade de pessoas que recorrem aos leilões para compra de imóveis.

O leiloeiro Douglas José Fidalgo , destaca alguns lotes que irão para leilão :

LOTE 13.1 –  Unidade autônoma nº 18, localizada no 18º andar ou 20º pavimento do Edifício Palma de Marjoca, à Rua da Consolação, 3.625, no 34º Subdistrito - Cerqueira César, com área útil de 340,24 m², a área comum de 101,24 m², na qual está incluída a correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva, que toca a unidade, sendo uma para carro grande e outra para carro médio, e área total construída de 441,48 m², com a participação da fração ideal de 4,6578% no terreno. Matrícula nº 17.064 do 13º CRI de São Paulo.

Avaliação: R$ 5.850.671,12                             Lance mínimo: R$ 2.925.335,56

LOTE 13.2 - Apartamento nº 285, localizado no 18º pavimento-tipo do Edifício New Star Residence Service, à Alameda Franca, 580 (entrada) e 584 (garagem), no 34º Subdistrito - Cerqueira César, com área privativa de 61,09m², a área comum de 34,48m², e área total de 95,57m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,718.049%.

Avaliação: R$ 686.612,12                Lance mínimo: R$ 343.306,06

LOTE 13.5 - Apartamento nº 2.001, localizado no 10º pavimento-tipo do Edifício Ninety Convention & Residence Service, situado na Al. Lorena, 531, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, com área privativa de 32,40m², área comum de 28,59m², área total de 60,99m² e a fração ideal no terreno de 0,381.987%. Matrícula nº 114.846 do 4º CRI de São Paulo. Avaliado em R$ 414.227,25;. OBSERVAÇÃO: Obs. 1: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A (R.12).Obs. 2: Imóvel objeto de indisponibilidade em outros processos judiciais.

Avaliação: R$ 414.227,25                            Lance mínimo: R$ 207.113,62

LOTE 32 - Imóvel de matricula nº 36.669 do 2º C.R.I. de Jundiaí, correspondente a 01 terreno com 29.800,00m², localizado no Núcleo Industrial nº 3, município de Campo Limpo Paulista. LOCAL DO LOTE: Estrada Faustino Bizeto, nº 500 - Botujuru - Campo Limpo Paulista/SP

Avaliação: R$ 10.668.400,00            Lance mínimo: R$ 5.334.200,00

LOTE 33 - Um terreno designado como lote como lote 2B.1, destacado da área do terreno designado sob o nº 2B, situado no setor industrial do bairro do Retiro, com a área de 5.103,00m². LOCAL DO LOTE: Avenida Antonieta Piva Barranqueiros nº 700 - Distrito Industrial - Jundiaí/SP

Avaliação: R$ 5.700.000,00    Lance mínimo: R$ 2.850.000,00

LOTE 55.1 -   Imóvel registrado no Primeiro Oficio de Registro de Imoveis de Santo André,  consistente na casa nº 67, da Rua Dona Maria do Carmo, e seu respectivo terreno constituído por parte dos lotes 12 e 13 da quadra 27, situado na Vila Bastos, medindo 5,35m de frente para a referida Rua, 20,00m de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida de frente, encerrando a área de 107,00 m², confrontando de ambos os lados, com o remanescente do mesmo lote, e nos fundos com o imóvel 03.031.011, Rua Dona Carlota, nº 221, lote p/11. Casa de rua com dois pisos, composta por sala, dois banheiros, três quartos, cozinha e quintal.

Avaliação: R$ 334.000,00                               Lance mínimo: R$ 167.000,00

LOTE  70 - 01 casa de moradia com oito cômodos e seu respectivo terreno, medindo em sua integridade 13,90 m de frente por 45,00 m mais ou menos da frente aos fundos. LOCAL DO LOTE: Rua Dona Alexandrina, nº 1.293 - São Carlos/SP.

Avaliação: R$ 900.000,00                                          Lance mínimo: R$ 450.000,00

LOTE 73.1 - Unidade autônoma designada apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Residencial Bom Pastor, à Rua Giovanni de Nardi, nº 87, na cidade de São Caetano do Sul, com área útil de 73,580m², área comum de divisão proporcional de 9,482m², área comum de divisão não proporcional de 39,528m², equivalente a dois espaços na garagem coletiva do prédio e área total construída de 122,590m².

Avaliação: R$ 420.994,58                                                 Lance mínimo: R$ 210.497,29

LOTE 74 - Terreno situado na Rua José Fiuza Guimarães, n° 57, quadra 08 - Jardim Pereira Leite, (endereço constante do cadastro do IPTU do imóvel), no 44° Subdistrito-Limão, medindo 55,50m de frente para a referida Rua José Fiuza Guimarães, por 215,00m da frente aos fundos, pelo lado direito, onde confronta com a Rua Matheus Mascarenhas, e 216,00 do lado esquerdo, confrontando com a Rua Eulálio da Costa Carvalho, tendo 55,50m nos fundos, onde confronta com a Rua Francisco Rodrigues Nunes, encerrando a área de 13.212m², com uma área construída de 6.700m². 

Avaliação: R$ 48.000.000,00                                  Lance mínimo: R$ 24.000.000,00

LOTE 81-  Um imóvel industrial, situado nesta cidade de São Carlos - SP, à Rua Coronel Júlio Augusto de Oliveira Salles, 264, Bairro de Vila Izabel, São Carlos-SP, com área construída total de 3.781,21 m². Possui escritórios edificados em alvenaria, sendo um com dois pavimentos e dois com 03 pavimentos; 04 barracões, em pré-moldados com rolamento para ponte rolante de 10 toneladas e um barracão de estrutura metálica, com pé direito de 15,0 m e rolamento de ponte rolante com capacidade para 25 toneladas. O piso dos barracões tem cobertura cimentícia reforçada para suportar grandes pesos. As esquadrias são metálicas. Instalações elétricas trifásicas de alta capacidade. A cobertura é de estrutura metálica e telhas de fibrocimento. Internamente possui 19 salas/escritórios, 01 refeitório, uma sala de reunião, 03 copas, 03 vestiários, 02 almoxarifados, 03 recepções, 02 quartos e 12 banheiros. Os escritórios tem o chão revestido de piso cerâmico e as paredes das áreas molhadas são recobertas de azulejos e o chão de piso cerâmico. O terreno, de formato irregular, tem frente para a Rua Cel. José Augusto de Oliveira Salles, na altura do número 264, e possui área superficial total de 3.929,43 m². Situa-se em área de ocupação mista (industrial/ comercial/ residencial), sendo servido pelas redes de agua, esgoto, energia elétrica e transporte públicos. Matrícula nº 43.552 do CRI de São Carlos 

Avaliação: R$ 5.656.136,16                                     Lance mínimo: R$ 2.828.068,08

  Existem outros imóveis como apartamentos, terrenos, casas com preços mais acessível em outras regiões.

Qualquer pessoa física ou jurídica poderá participar do leilão. Para toda aquisição de imóvel, Douglas Fidalgo ressalta que deve ser feita pesquisas como o valor do imóvel no mercado, se existem outras dívidas, estado de ocupação e conservação do bem.